المسؤولية الناشئة عن عقود اقتسام الوقت في الوحدات العقارية السياحية – دراسة مقارنة
Title Liability arising from time-sharing contracts in tourism real estate units - a comparative study
الباحث الرئيس فهد محمد عبدالله الشريمي
التخصص: الأنظمة
المستخلص: مستخلص البحث
عنوان البحث: المسؤولية الناشئة عن عقود اقتسام الوقت في الوحدات العقارية السياحية.
اسم الباحث: فهد بن محمد بن عبدالله الشريمي.
نوع البحث: دراسة مقارنة.
يهدف البحث إلى تحديد نطاق المسؤولية على أطراف عقد اقتسام الوقت في الوحدات العقارية السياحية؛ من خلال نظام المشاركة بالوقت, ومعرفة المراكز القانونية والالتزامات المفروضة لتحقيق التوازن العقدي.
العناصر الرئيسة للبحث: اشتمل البحث على تمهيد, وثلاثة أبواب لبيان نوع المسؤولية القائمة والتزامات أطراف العقد, فالمخالفات والعقوبات المترتبة عليها, مع بيان الاختصاص المكاني والنوعي بالنظر في الدعاوى الناشئة عن هذا العقد, ثم خاتمة البحث بذكر النتائج والتوصيات التي توصل لها الباحث, ومنها أن عقد اقتسام الوقت من العقود الحديثة والمهمة؛ لتعلقه بقطاع السياحة المستهدف من شريحة كبيرة من الناس، ومنها كذلك خطورة المرحلة السابقة للتعاقد في هذا العقد وضرورة حماية أطراف العقد فيها, ومن النتائج أن المسؤولية القائمة في عقود اقتسام الوقت مسؤولية عقدية للضرر الناشئ عن عدم تنفيذ العقد أو الإخلال بشروطه, وقد تنشأ المسؤولية التقصيرية في غير مضمون العقد إذا توفرت أركانها من الخطأ والضرر والعلاقة السببية بينهما .
الكلمات الافتتاحية للبحث: (المسؤولية-عقود-السياحية-اقتسام الوقت-الشريمي).
Abstract: Research Abstract
Research Title: Responsibility Arising from Timeshare Contracts of Tourism Real Estate Units.
Researcher Name: Fahad Bin Muhammad Bin Abdullah Alshuraimi.
Research Type: Comparative Study.
This research is aimed to identify the scope of responsibility related to timeshare contracts of tourism real estate units in the Kingdom of Saudi Arabia by determining the legal positions and applicable responsibilities in order to strike contractual balance. The research comprises an introduction and three chapters. In such chapters, the researcher explains the types of existing responsibilities and obligations related to the timeshare contract parties, violations and consequent penalties, and the territorial and qualitative jurisdictions where lawsuits arising from such contract are settled.
At the end, there is the conclusion containing the findings and recommendations. The researcher concludes that the timeshare contract is one of the modern and important contracts being related to tourism sector which is targeted by a large group of people. In addition, the study highlights the importance of the pre-contracting stage and the necessity of protecting contract parties. The research concludes that the responsibility arising from the timeshare contract is a contractual liability to compensate for damage resulting from failure to perform the contract or from breaching its terms. Tort may arise without being related to the contract content if all tort pillars exist, including error, damage, and the causal relationship between both.
(Keywords: Responsibility - Contracts – Tourism- Timeshare- Alshuraimi)