الإخلاء للحاجة الماسة في القانون السوداني – دراسة تحليلية
Title eviction to imperative needs in law of sudan an analytical study
الباحث الرئيس قتيبة صالح أحمد التوم
التخصص: الأنظمة
المستخلص: تقوم معالم هذا البحث على بيان الاخلاء للحاجة الماسة في القانون السوداني ، وبصورة خاصة قانون ايجار المباني لسنة 1991م،الذي يتناول في مواده ونصوصه بعض ما يتعلق بالعقار المشغول من أحكام وضوابط تنظم هذا الجانب إضافة إلى بيان مفهوم الحاجة الماسة، وما صدر في هذا القانون من ضوابط تتعلق بشؤون العقارات، وقد جاءت تقسيمات البحث على مقدمة وتمهيد وثلاثة فصول وخاتمة وجملة من النتائج والتوصيات ومن اهم النتائج التي استخلصتها ان جميع الدعاوى المتعلقة بالحاجة الماسة دعاوى مستعجلة ولها اولوية على الدعاوى الاخرى ، ومن اهم التوصيات التي اقترحتها أن توجد اسس ومعايير ثابتة في القانون السوداني يستند اليها القاضي في تقدير الحاجة الماسة التي يحتج بها المالك، كما قمت بالاشارة الى بعض السوابق القضائية التي وردت في مجلة الاحكام القضائية السودانية دون ذكر اسماء الاشخاص اتباعا للمعايير العلمية
واما المنهج العلمي الذي سرت عليه في جميع فصول ومباحث ومطالب هذا البحث فهو المنهج التحليلي والاستقرائي لنصوص ومواد القانون المتعلق بالدراسة وهو قانون ايجار المباني السوداني كما رجعت الى المصادر الاصيلة والمتعلقة بعنوان البحث.
اضافة الى ما سبق بينت المفاهيم التي يجب ان تراعى عند الحاجة الماسة والحكم بناء عليها من حيث الموضوع المتعلق بالدعوى والاجراء المطلوب عند رفعها امام القضاء، كما تطرقت الى فوائد السوابق القضائية في القانون ودورها البارز في تفسير نصوص ومواد القانون.
ثم تناولت جزءا مقدرا من حيثيات احكام وقرارات المحكمة العليا في السودان وكيف انها توصلت الى احكام مقنعة يستفيد منها القضاة والباحثين في الحاضر والمستقبل.
وانتهى المشروع البحثي بفهرسة شاملة للمصادر الاصيلة والشروحات المعتمدة لقانون ايجار المباني التي اعتمدت عليها في البحث والدراسة والاضافات العلمية والتوصيات.
Abstract: The parameters of this research on the provisions of the Sudanese system evacuation, especially buildings of rents Act 1991, which deals in articles and texts about the busy property of provisions and restrictions governing this aspect added to comparison with the regime and what it was made of rules and regulations concerning administrative Real estate, the scientific importance of the topic in several points, it's about whether commercial or residential buildings and the provisions concerning the need to vacate these buildings, whether judicial or legal disclaimer or conventional.
The search divisions came on five chapters as follows: introductory chapter property Disclaimer addressed in Sudanese law and the as well as the first chapter came: evacuate the property in Sudanese law and order and the second Act was entitled cases where it is necessary to vacate the property. In Sudanese law and the regime chapter III was titled: exigency in Sudanese law and the regime, and chapter IV was titled: responsibility for evacuation in Sudanese law and the law, One of the most important findings: that there was no difference between the urgent need and necessity in Sudanese law, the amount of compensation if the lessee to vacate the judgment I'll come determined by the judge, it must be received and delivered the building when the evacuation under delivery record specifying all stuff related In the building, and if something is damaged building due to normal use it tolerate it; One of the most important recommendations of the investigator: the importance of sententious definition for evacuation in Sudanese law and the, the texts and defining legal materials and controls the urgency and the need to restrict the allowable increase in taxis to the conditions tenants in the regime and that there be Separate articles to indicate hotels and furnished apartments in Sudanese