التخصص: الفقه

التخصص الدقيق: المعاملات المالية

المستخلص: موضوع البحث: الودائع الثقيلة في عقود الإيجار في الهند: دراسة فقهية. أهداف البحث: بيان الحكم الشرعي لـ "الودائع الثقيلة" في عقود الإيجار، مُميزًا إياها عن غيرها من الودائع والضمانات، وتوضيح الصور المختلفة لهذه المعاملة، ومناقشة بعض الإشكاليات الواردة عليها، وتحليل البدائل الشرعية لهذه المعاملة. منهج البحث: اعتمد البحث على المنهج الوصفي التحليلي الاستنباطي. خطة البحث: انتظمت في مقدمة، وتمهيد، وأربعة مباحث، وخاتمة، ثم الفهارس. أبرز نتائج البحث: مفهوم "الوديعة الثقيلة" هو أن يدفع المستأجر للمؤجر مالاً كثيرا، ويكون هذا المال مؤثراً في الأجرة إما إسقاطاً لها بالكلية، أو تخفيفاً لقدرها، وحقيقتها أنها قرضٌ من المستأجر للمؤجر، وسكنى الدار نفعٌ مشروط على القرض، ولا تخلو التخريجات الفقهية لها من نظر ومقال، وأسلم البدائل هو تعجيل الأجرة لسنوات عديدة مع الحط منها. التوصيات: دراسة "الودائع الثقيلة" ونظائرها وتأصيل أحكام الضمان، مع التوسع في دراسة في المسائل المتصلة بها. الأصالة والقيمة العلمية: تُعدّ "الودائع الثقيلة"، وإنْ سبق وقوعُ أمثالها، نازلةً نسبيةً مُتجددةً، حيث تنوعت صورها وأحوالها، وهذا يستدعي النظر فيها بما يكشف حقيقتها، ويُزيل الغموض عن أحكامها، ويُصحح المفاهيم الخاطئة المتعلقة بها، وحيثُ لم أقف -فيما أعلم- على دراسةٍ مُستقلةٍ مُفصلةٍ في هذا الموضوع، باستثناء بعض المقالات والفتاوى التي كُتبت باللغة الأردية، فإنَّ هذا البحث سيسهم في سدِّ ثغرةٍ معرفيةٍ، وإثراء المكتبة الفقهية، لا سيما وأنَّ صياغته باللغة العربية ستُتيحُ للفقهاء والباحثين العرب الاطلاع عليه ودراسته. الكلمات المفتاحية: المعاملات المالية، القرض، الرهن، الإجارة، الربا.

Abstract: Research Topic: Heavy Deposits in Tenancy Contracts In India: A Jurisprudential Study Research Objective: This study aims to clarify the Islamic legal ruling on "heavy deposits" in tenancy contracts, distinguishing them from other forms of deposits and guarantees. It examines the various manifestations of this financial arrangement, addresses key jurisprudential issues, and explores lawful alternatives. Research Methodology: The study employs a descriptive, analytical, and deductive approach. Research Structure: The study consists of an introduction, a preliminary discussion, four main chapters, a conclusion, and indices. Key Findings: A "heavy deposit" refers to a substantial sum paid by the tenant to the landlord, affecting the rent by either eliminating or significantly reducing it. In essence, this transaction constitutes a loan from the tenant to the landlord, with the right to reside in the property serving as a conditional benefit linked to the loan. The existing jurisprudential classifications of this practice present significant challenges. The most viable alternative is for tenants to pay rent in advance for multiple years, albeit at a reduced rate. Recommendations: Further research should be conducted into "heavy deposits" and related financial guarantees, with an expanded exploration of associated legal issues. Originality & Contribution: Although similar practices have existed historically, the evolving forms and applications of "heavy deposits" render them a relatively new phenomenon requiring fresh jurisprudential scrutiny. Given the lack of dedicated Arabic studies on this topic—aside from a few Urdu-language articles and fatwas—this research fills a significant knowledge gap and enriches Islamic financial jurisprudence. Presenting the study in Arabic allows greater accessibility for scholars and researchers in the field. Keywords: Islamic Finance, Loan, Mortgage, Tenancy, Interest.

الحالة: محكم غير منشور

جهة التحكيم: الملتقى الطلابي الأول (فقه الأقليات المسلمة: تحديات وحلول) - كلية الشريعة - الجامعة الإسلامية بالمدينة المنورة

دار النشر:

سنة النشر: 2025